Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 26

3972JH Driebergen-Rijsenburg

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.380
+5,4%
[ € 728.094 – € 926.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.540[ € 761.463 – € 841.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.053[ € 810.197 – € 895.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 26 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.380 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,4%
+€ 42.04312 maanden +5,4%
+€ 11.61812 mnd vs. NL +1,5%
Engweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.380 voor Engweg 26 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 26 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.053. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 827.380.

Verwachte verkoopprijs Engweg 26
€ 854.053[ € 810.197 – € 895.480 ]
Verkoper houdt over€ 843.408−€ 10.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.284+€ 19.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 26 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 26
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 801.540[ € 761.463 – € 841.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 26 adviseren wij in een bod van € 854.053, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 801.540 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.380+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.053+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.756+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 801.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 26 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.207 per maand bij een woningwaarde van € 827.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.046
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.380
Verwachte verkoopprijs€ 854.053
Verwachte vraagprijs€ 801.540
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkenburgerlaan 6, 3972ME Driebergen-Rijsenburg
Sterkenburgerlaan 6
1886 · 153 m²
€ 551.609
Straatbeeld van Sterkenburgerlaan 4, 3972ME Driebergen-Rijsenburg
Sterkenburgerlaan 4
1886 · 139 m²
€ 426.879
Straatbeeld van Traaij 124, 3971GS Driebergen-Rijsenburg
Traaij 124
1900 · 160 m²
€ 767.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.380 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Engweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 26 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Engweg 26 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Engweg 26 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.380 (bandbreedte € 728.094 – € 926.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 26 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Engweg 26 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 801.540 (bandbreedte € 761.463 – € 841.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 26 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Engweg 26 adviseren wij een bod van € 854.053 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 26 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 26 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.046 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 26 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 26 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 26 ligt rond € 827.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 26?
Huishoudens in de buurt van Engweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.