Huiswaardemeter

Woningwaarde Meenkselaan 6

3972JR Driebergen-Rijsenburg

243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.197
+5,4%
[ € 986.653 – € 1.255.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.086.629[ € 1.032.298 – € 1.140.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.156.865[ € 1.098.365 – € 1.213.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Meenkselaan 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.197 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.862Sinds september +0,4%
+€ 56.97312 maanden +5,4%
+€ 15.74412 mnd vs. NL +1,5%
Meenkselaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.197 voor Meenkselaan 6 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meenkselaan 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.156.865. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.197.

Verwachte verkoopprijs Meenkselaan 6
€ 1.156.865[ € 1.098.365 – € 1.213.981 ]
Verkoper houdt over€ 1.142.889−€ 13.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.152+€ 25.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.156.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.142.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meenkselaan 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.086.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Meenkselaan 6
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 1.086.629[ € 1.032.298 – € 1.140.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meenkselaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.156.865, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.086.629 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.197+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.156.865+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.214.708+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meenkselaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.086.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meenkselaan 6 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.686 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.483
OZB€ 86
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meenkselaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.197
Verwachte verkoopprijs€ 1.156.865
Verwachte vraagprijs€ 1.086.629
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traaij 124, 3971GS Driebergen-Rijsenburg
Traaij 124
1900 · 160 m²
€ 767.318
Straatbeeld van Sterkenburgerlaan 6, 3972ME Driebergen-Rijsenburg
Sterkenburgerlaan 6
1886 · 153 m²
€ 551.609
Straatbeeld van Sterkenburgerlaan 4, 3972ME Driebergen-Rijsenburg
Sterkenburgerlaan 4
1886 · 139 m²
€ 426.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meenkselaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.197 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meenkselaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meenkselaan 6 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Meenkselaan 6 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Meenkselaan 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.197 (bandbreedte € 986.653 – € 1.255.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meenkselaan 6 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Meenkselaan 6 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 1.086.629 (bandbreedte € 1.032.298 – € 1.140.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Meenkselaan 6 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Meenkselaan 6 adviseren wij een bod van € 1.156.865 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meenkselaan 6 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meenkselaan 6 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.483 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meenkselaan 6 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meenkselaan 6 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 56.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meenkselaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Meenkselaan 6 ligt rond € 1.121.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meenkselaan 6?
Huishoudens in de buurt van Meenkselaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.