Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogesteeg 9

3972JS Driebergen-Rijsenburg

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.147.524
+5,4%
[ € 1.009.821 – € 1.285.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.112.252[ € 1.056.639 – € 1.167.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.183.915[ € 1.123.207 – € 1.241.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogesteeg 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.147.524 (€ 5.885 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.976Sinds september +0,4%
+€ 58.31112 maanden +5,4%
+€ 16.11412 mnd vs. NL +1,5%
Hogesteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.147.524 voor Hogesteeg 9 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogesteeg 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.183.915. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.147.524.

Verwachte verkoopprijs Hogesteeg 9
€ 1.183.915[ € 1.123.207 – € 1.241.440 ]
Verkoper houdt over€ 1.169.642−€ 14.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.209.743+€ 25.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.183.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.169.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogesteeg 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.112.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.704 per m².

Verwachte vraagprijs Hogesteeg 9
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 1.112.252[ € 1.056.639 – € 1.167.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.704[ € 5.419 – € 5.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogesteeg 9 adviseren wij in een bod van € 1.183.915, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.112.252 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.147.524+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.183.915+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.243.111+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogesteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.112.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogesteeg 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.805 per maand bij een woningwaarde van € 1.147.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.612
OZB€ 88
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.020.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogesteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.147.524
Verwachte verkoopprijs€ 1.183.915
Verwachte vraagprijs€ 1.112.252
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welgelegenlaan 18, 3971HN Driebergen-Rijsenburg
Welgelegenlaan 18
1938 · 283 m²
€ 1.703.318
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3971HG Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 18
1922 · 176 m²
€ 1.206.889
Straatbeeld van Loolaan 56, 3971PP Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 56
1922 · 99 m²
€ 513.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogesteeg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.147.524 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogesteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogesteeg 9 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Hogesteeg 9 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Hogesteeg 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.147.524 (bandbreedte € 1.009.821 – € 1.285.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogesteeg 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Hogesteeg 9 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 1.112.252 (bandbreedte € 1.056.639 – € 1.167.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogesteeg 9 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Hogesteeg 9 adviseren wij een bod van € 1.183.915 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogesteeg 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hogesteeg 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.147.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.612 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogesteeg 9 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogesteeg 9 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 58.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogesteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Hogesteeg 9 ligt rond € 1.147.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogesteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Hogesteeg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.