Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 22b, 3972LA Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde Hoofdstraat 22b

3972LA Driebergen-Rijsenburg

31 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 11.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.161
+4,4%
[ € 307.262 – € 391.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.983[ € 318.234 – € 351.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.940[ € 345.284 – € 381.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 22b in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.161 (€ 11.263 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds mei +0,4%
+€ 14.79812 maanden +4,4%
+€ 61912 mnd vs. NL +0,2%
Hoofdstraat 22b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.161 voor Hoofdstraat 22b in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 22b in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.940. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.161.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 22b
€ 363.940[ € 345.284 – € 381.629 ]
Verkoper houdt over€ 358.687−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.369+€ 9.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 22b in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.806 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 22b
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 334.983[ € 318.234 – € 351.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.806[ € 10.266 – € 11.346 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 753.100[ € 249.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 22b adviseren wij in een bod van € 363.940, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.983 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.161+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.940+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.137+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 22b zal in bij een vraagprijs van € 334.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 22b in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 349.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 22b

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte31 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.161
Verwachte verkoopprijs€ 363.940
Verwachte vraagprijs€ 334.983
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen - Stationsgebied→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen - Stationsgebied besteden gemiddeld € 352 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 222/mndAardgas(1.940 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (77%)
B (3%)
E (3%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Driebergen - Stationsgebied

Driebergen - Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg
Arnhemsebovenweg 9
1913 · 145 m²
€ 944.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 22b bedraagt € 349.161. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 22b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 22b in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Hoofdstraat 22b in Driebergen-Rijsenburg waard?
Hoofdstraat 22b in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.161 (bandbreedte € 307.262 – € 391.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen - Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 22b in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 22b in Driebergen-Rijsenburg is in juni 2026 € 334.983 (bandbreedte € 318.234 – € 351.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 22b in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Hoofdstraat 22b adviseren wij een bod van € 363.940 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 22b in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 22b in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 22b in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 22b in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 22b?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 22b besteden in juni 2026 gemiddeld € 352 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen - Stationsgebied heeft 100% van de woningen zonnepanelen.