Huiswaardemeter

Woningwaarde Langbroekerdijk 10b

3972ND Driebergen-Rijsenburg

247 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.889
+5,4%
[ € 603.582 – € 768.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.887[ € 629.743 – € 696.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.689[ € 673.195 – € 744.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Langbroekerdijk 10b in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.889 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,4%
+€ 34.85312 maanden +5,4%
+€ 9.63112 mnd vs. NL +1,5%
Langbroekerdijk 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.889 voor Langbroekerdijk 10b in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langbroekerdijk 10b in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.689. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.889.

Verwachte verkoopprijs Langbroekerdijk 10b
€ 709.689[ € 673.195 – € 744.057 ]
Verkoper houdt over€ 700.632−€ 9.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.033+€ 16.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langbroekerdijk 10b in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Langbroekerdijk 10b
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 662.887[ € 629.743 – € 696.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langbroekerdijk 10b adviseren wij in een bod van € 709.689, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.887 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.889+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.689+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.173+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langbroekerdijk 10b zal in bij een vraagprijs van € 662.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langbroekerdijk 10b in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 685.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langbroekerdijk 10b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.889
Verwachte verkoopprijs€ 709.689
Verwachte vraagprijs€ 662.887
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergerbroek-Sterkenburg→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergerbroek-Sterkenburg besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (14%)
D (5%)
E (5%)
F (19%)
G (10%)

Wonen in Driebergerbroek-Sterkenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebergerbroek-Sterkenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolsmahof 3, 3971JL Driebergen-Rijsenburg
Coolsmahof 3
2001 · 321 m²
€ 1.737.251
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Langbroekerdijk 10b bedraagt € 685.889. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langbroekerdijk 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langbroekerdijk 10b in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Langbroekerdijk 10b in Driebergen-Rijsenburg waard?
Langbroekerdijk 10b in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.889 (bandbreedte € 603.582 – € 768.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergerbroek-Sterkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langbroekerdijk 10b in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Langbroekerdijk 10b in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 662.887 (bandbreedte € 629.743 – € 696.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Langbroekerdijk 10b in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Langbroekerdijk 10b adviseren wij een bod van € 709.689 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langbroekerdijk 10b in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langbroekerdijk 10b in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langbroekerdijk 10b in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langbroekerdijk 10b in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Langbroekerdijk 10b?
Huishoudens in de buurt van Langbroekerdijk 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergerbroek-Sterkenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.