Huiswaardemeter

Woningwaarde Langbroekerdijk 6

3972ND Driebergen-Rijsenburg

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.879
+5,4%
[ € 325.494 – € 414.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.034[ € 337.282 – € 372.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.345[ € 365.614 – € 404.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Langbroekerdijk 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.879 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,4%
+€ 18.79512 maanden +5,4%
+€ 5.19412 mnd vs. NL +1,5%
Langbroekerdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.879 voor Langbroekerdijk 6 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langbroekerdijk 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.345. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.879.

Verwachte verkoopprijs Langbroekerdijk 6
€ 385.345[ € 365.614 – € 404.100 ]
Verkoper houdt over€ 379.856−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.202+€ 9.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langbroekerdijk 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Langbroekerdijk 6
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 355.034[ € 337.282 – € 372.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langbroekerdijk 6 adviseren wij in een bod van € 385.345, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.034 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.879+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.345+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.612+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langbroekerdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 355.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langbroekerdijk 6 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 369.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langbroekerdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.879
Verwachte verkoopprijs€ 385.345
Verwachte vraagprijs€ 355.034
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergerbroek-Sterkenburg→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergerbroek-Sterkenburg besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (14%)
D (5%)
E (5%)
F (19%)
G (10%)

Wonen in Driebergerbroek-Sterkenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebergerbroek-Sterkenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 56, 3971PP Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 56
1922 · 99 m²
€ 513.117
Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Langbroekerdijk 6 bedraagt € 369.879. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langbroekerdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langbroekerdijk 6 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Langbroekerdijk 6 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Langbroekerdijk 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.879 (bandbreedte € 325.494 – € 414.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergerbroek-Sterkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langbroekerdijk 6 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Langbroekerdijk 6 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 355.034 (bandbreedte € 337.282 – € 372.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Langbroekerdijk 6 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Langbroekerdijk 6 adviseren wij een bod van € 385.345 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langbroekerdijk 6 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langbroekerdijk 6 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langbroekerdijk 6 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langbroekerdijk 6 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Langbroekerdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Langbroekerdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergerbroek-Sterkenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.