Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoor Bosshardthof 21

3972SH Driebergen-Rijsenburg

178 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.103.407
+5,4%
[ € 970.998 – € 1.235.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.137.103[ € 1.085.589 – € 1.199.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoor Bosshardthof 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.407 (€ 6.199 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.785Sinds september +0,4%
+€ 56.06912 maanden +5,4%
+€ 15.49412 mnd vs. NL +1,5%
Majoor Bosshardthof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.407 voor Majoor Bosshardthof 21 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoor Bosshardthof 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.137.103. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.407.

Verwachte verkoopprijs Majoor Bosshardthof 21
€ 1.137.103[ € 1.085.589 – € 1.199.861 ]
Verkoper houdt over€ 1.123.345−€ 13.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.995+€ 24.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.137.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.123.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoor Bosshardthof 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.039 per m².

Verwachte vraagprijs Majoor Bosshardthof 21
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.039[ € 5.737 – € 6.341 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 887.750[ € 240.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoor Bosshardthof 21 adviseren wij in een bod van € 1.137.103, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.407+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.137.103+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.193.958+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoor Bosshardthof 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoor Bosshardthof 21 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.582 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.396
OZB€ 85
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.942.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoor Bosshardthof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.407
Verwachte verkoopprijs€ 1.137.103
Verwachte vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-West→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Driebergen-West

Driebergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Straatbeeld van Coolsmahof 3, 3971JL Driebergen-Rijsenburg
Coolsmahof 3
2001 · 321 m²
€ 1.737.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majoor Bosshardthof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.407 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Majoor Bosshardthof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoor Bosshardthof 21 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Majoor Bosshardthof 21 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Majoor Bosshardthof 21 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.407 (bandbreedte € 970.998 – € 1.235.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoor Bosshardthof 21 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Majoor Bosshardthof 21 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 1.075.000 (bandbreedte € 1.021.250 – € 1.128.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoor Bosshardthof 21 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Majoor Bosshardthof 21 adviseren wij een bod van € 1.137.103 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoor Bosshardthof 21 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Majoor Bosshardthof 21 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.396 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoor Bosshardthof 21 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoor Bosshardthof 21 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 56.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoor Bosshardthof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-West is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Majoor Bosshardthof 21 ligt rond € 1.103.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoor Bosshardthof 21?
Huishoudens in de buurt van Majoor Bosshardthof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.