Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachtlaan 11

3972TW Driebergen-Rijsenburg

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.406
+5,4%
[ € 826.677 – € 1.052.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.564[ € 865.036 – € 956.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.162[ € 919.533 – € 1.016.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachtlaan 11 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.406 (€ 6.391 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,4%
+€ 47.73612 maanden +5,4%
+€ 13.19212 mnd vs. NL +1,5%
Jachtlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.406 voor Jachtlaan 11 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachtlaan 11 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.162. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 939.406.

Verwachte verkoopprijs Jachtlaan 11
€ 969.162[ € 919.533 – € 1.016.326 ]
Verkoper houdt over€ 957.251−€ 11.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.695+€ 21.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachtlaan 11 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.194 per m².

Verwachte vraagprijs Jachtlaan 11
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 910.564[ € 865.036 – € 956.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.194[ € 5.885 – € 6.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachtlaan 11 adviseren wij in een bod van € 969.162, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 910.564 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.406+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.162+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.620+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachtlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 910.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachtlaan 11 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.760 per maand bij een woningwaarde van € 939.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.594
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachtlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.406
Verwachte verkoopprijs€ 969.162
Verwachte vraagprijs€ 910.564
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 5a, 3972TW Driebergen-Rijsenburg
Jachtlaan 5a
1987 · 172 m²
€ 1.326.683
Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jachtlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.406 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jachtlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachtlaan 11 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Jachtlaan 11 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Jachtlaan 11 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.406 (bandbreedte € 826.677 – € 1.052.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachtlaan 11 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Jachtlaan 11 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 910.564 (bandbreedte € 865.036 – € 956.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachtlaan 11 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Jachtlaan 11 adviseren wij een bod van € 969.162 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachtlaan 11 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jachtlaan 11 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.594 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachtlaan 11 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachtlaan 11 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachtlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Jachtlaan 11 ligt rond € 939.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachtlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Jachtlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.