Huiswaardemeter

Woningwaarde Schippersdreef 43

3972VB Driebergen-Rijsenburg

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.623
+5,4%
[ € 540.868 – € 688.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.120[ € 604.252 – € 667.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippersdreef 43 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.623 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,4%
+€ 31.23212 maanden +5,4%
+€ 8.63112 mnd vs. NL +1,5%
Schippersdreef 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.623 voor Schippersdreef 43 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippersdreef 43 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.120. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 614.623.

Verwachte verkoopprijs Schippersdreef 43
€ 635.120[ € 604.252 – € 667.858 ]
Verkoper houdt over€ 626.884−€ 8.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.972+€ 14.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schippersdreef 43 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Schippersdreef 43
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippersdreef 43 adviseren wij in een bod van € 635.120, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.623+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.120+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.876+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippersdreef 43 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippersdreef 43 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 614.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippersdreef 43

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.623
Verwachte verkoopprijs€ 635.120
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 302.031
Straatbeeld van Jachtlaan 5a, 3972TW Driebergen-Rijsenburg
Jachtlaan 5a
1987 · 172 m²
€ 1.326.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.623 ligt Schippersdreef 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schippersdreef 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippersdreef 43 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Schippersdreef 43 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Schippersdreef 43 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.623 (bandbreedte € 540.868 – € 688.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schippersdreef 43 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Schippersdreef 43 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippersdreef 43 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Schippersdreef 43 adviseren wij een bod van € 635.120 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippersdreef 43 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schippersdreef 43 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippersdreef 43 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippersdreef 43 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippersdreef 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Schippersdreef 43 ligt rond € 614.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippersdreef 43?
Huishoudens in de buurt van Schippersdreef 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.