Huiswaardemeter

Woningwaarde Schippersdreef 65

3972VB Driebergen-Rijsenburg

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.835
+5,4%
[ € 500.575 – € 637.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.542[ € 520.165 – € 574.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.956[ € 560.738 – € 619.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippersdreef 65 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.835 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,4%
+€ 28.90512 maanden +5,4%
+€ 7.98712 mnd vs. NL +1,5%
Schippersdreef 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.835 voor Schippersdreef 65 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippersdreef 65 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.956. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.835.

Verwachte verkoopprijs Schippersdreef 65
€ 590.956[ € 560.738 – € 619.763 ]
Verkoper houdt over€ 583.205−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.925+€ 13.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schippersdreef 65 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Schippersdreef 65
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 547.542[ € 520.165 – € 574.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippersdreef 65 adviseren wij in een bod van € 590.956, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.542 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.835+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.956+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.504+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippersdreef 65 zal in bij een vraagprijs van € 547.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippersdreef 65 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 568.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippersdreef 65

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.835
Verwachte verkoopprijs€ 590.956
Verwachte vraagprijs€ 547.542
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 302.031
Straatbeeld van Jachtlaan 5a, 3972TW Driebergen-Rijsenburg
Jachtlaan 5a
1987 · 172 m²
€ 1.326.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.835 zit Schippersdreef 65 in het middensegment van Driebergen-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schippersdreef 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippersdreef 65 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Schippersdreef 65 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Schippersdreef 65 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.835 (bandbreedte € 500.575 – € 637.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schippersdreef 65 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Schippersdreef 65 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 547.542 (bandbreedte € 520.165 – € 574.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippersdreef 65 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Schippersdreef 65 adviseren wij een bod van € 590.956 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippersdreef 65 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schippersdreef 65 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippersdreef 65 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippersdreef 65 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippersdreef 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Schippersdreef 65 ligt rond € 568.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippersdreef 65?
Huishoudens in de buurt van Schippersdreef 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.