Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vos 6

3972VE Driebergen-Rijsenburg

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.624
+5,4%
[ € 415.029 – € 528.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.523[ € 430.847 – € 476.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.448[ € 465.315 – € 514.295 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vos 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.624 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,4%
+€ 23.96512 maanden +5,4%
+€ 6.62212 mnd vs. NL +1,5%
De Vos 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.624 voor De Vos 6 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vos 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.448. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.624.

Verwachte verkoopprijs De Vos 6
€ 490.448[ € 465.315 – € 514.295 ]
Verkoper houdt over€ 483.803−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.407+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vos 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs De Vos 6
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 453.523[ € 430.847 – € 476.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vos 6 adviseren wij in een bod van € 490.448, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.523 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.624+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.448+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.970+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vos 6 zal in bij een vraagprijs van € 453.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vos 6 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 471.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vos 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.624
Verwachte verkoopprijs€ 490.448
Verwachte vraagprijs€ 453.523
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Straatbeeld van Jachtlaan 5a, 3972TW Driebergen-Rijsenburg
Jachtlaan 5a
1987 · 172 m²
€ 1.326.683
Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 302.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vos 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Vos 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vos 6 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is De Vos 6 in Driebergen-Rijsenburg waard?
De Vos 6 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.624 (bandbreedte € 415.029 – € 528.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vos 6 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van De Vos 6 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 453.523 (bandbreedte € 430.847 – € 476.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vos 6 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor De Vos 6 adviseren wij een bod van € 490.448 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vos 6 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Vos 6 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vos 6 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vos 6 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vos 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Vos 6 ligt rond € 471.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vos 6?
Huishoudens in de buurt van De Vos 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.