Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenkamp 2

3972VJ Driebergen-Rijsenburg

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.353
+5,4%
[ € 436.791 – € 555.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.400[ € 453.530 – € 501.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.058[ € 489.359 – € 540.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenkamp 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.353 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,4%
+€ 25.22212 maanden +5,4%
+€ 6.97012 mnd vs. NL +1,5%
Vossenkamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.353 voor Vossenkamp 2 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenkamp 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.058. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.353.

Verwachte verkoopprijs Vossenkamp 2
€ 516.058[ € 489.359 – € 540.870 ]
Verkoper houdt over€ 509.131−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.529+€ 12.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenkamp 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenkamp 2
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 477.400[ € 453.530 – € 501.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenkamp 2 adviseren wij in een bod van € 516.058, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.400 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.353+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.058+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.861+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenkamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 477.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenkamp 2 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 496.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenkamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.353
Verwachte verkoopprijs€ 516.058
Verwachte vraagprijs€ 477.400
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 302.031
Straatbeeld van Jachtlaan 5a, 3972TW Driebergen-Rijsenburg
Jachtlaan 5a
1987 · 172 m²
€ 1.326.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenkamp 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vossenkamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenkamp 2 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Vossenkamp 2 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Vossenkamp 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.353 (bandbreedte € 436.791 – € 555.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenkamp 2 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Vossenkamp 2 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 477.400 (bandbreedte € 453.530 – € 501.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenkamp 2 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Vossenkamp 2 adviseren wij een bod van € 516.058 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenkamp 2 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenkamp 2 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenkamp 2 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenkamp 2 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenkamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Vossenkamp 2 ligt rond € 496.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenkamp 2?
Huishoudens in de buurt van Vossenkamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.