Huiswaardemeter

Woningwaarde Reelaan 36

3972VK Driebergen-Rijsenburg

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.024
+5,4%
[ € 567.621 – € 722.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.641[ € 592.459 – € 654.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.140[ € 633.339 – € 700.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Reelaan 36 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.024 (€ 6.450 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,4%
+€ 32.77712 maanden +5,4%
+€ 9.05812 mnd vs. NL +1,5%
Reelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.024 voor Reelaan 36 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reelaan 36 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.140. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.024.

Verwachte verkoopprijs Reelaan 36
€ 667.140[ € 633.339 – € 700.006 ]
Verkoper houdt over€ 658.551−€ 8.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.633+€ 15.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reelaan 36 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.236 per m².

Verwachte vraagprijs Reelaan 36
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 623.641[ € 592.459 – € 654.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.236[ € 5.925 – € 6.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reelaan 36 adviseren wij in een bod van € 667.140, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.641 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.024+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.140+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.497+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 623.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reelaan 36 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 645.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.024
Verwachte verkoopprijs€ 667.140
Verwachte vraagprijs€ 623.641
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 14, 3972XL Driebergen-Rijsenburg
Jagerspad 14
2006 · 58 m²
€ 307.824
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.024 ligt Reelaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reelaan 36 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Reelaan 36 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Reelaan 36 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.024 (bandbreedte € 567.621 – € 722.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reelaan 36 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Reelaan 36 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 623.641 (bandbreedte € 592.459 – € 654.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Reelaan 36 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Reelaan 36 adviseren wij een bod van € 667.140 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reelaan 36 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reelaan 36 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reelaan 36 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reelaan 36 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Reelaan 36 ligt rond € 645.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Reelaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.