Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerlig Riemerhof 2

3972VN Driebergen-Rijsenburg

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.645
+5,4%
[ € 550.568 – € 700.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.036[ € 574.784 – € 635.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.956[ € 613.869 – € 678.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerlig Riemerhof 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.645 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,4%
+€ 31.79212 maanden +5,4%
+€ 8.78512 mnd vs. NL +1,5%
Geerlig Riemerhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.645 voor Geerlig Riemerhof 2 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerlig Riemerhof 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.956. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.645.

Verwachte verkoopprijs Geerlig Riemerhof 2
€ 646.956[ € 613.869 – € 678.488 ]
Verkoper houdt over€ 638.589−€ 8.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.045+€ 15.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerlig Riemerhof 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.551 per m².

Verwachte vraagprijs Geerlig Riemerhof 2
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 605.036[ € 574.784 – € 635.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.551[ € 5.273 – € 5.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerlig Riemerhof 2 adviseren wij in een bod van € 646.956, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.036 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.645+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.956+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.304+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerlig Riemerhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 605.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerlig Riemerhof 2 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 625.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerlig Riemerhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.645
Verwachte verkoopprijs€ 646.956
Verwachte vraagprijs€ 605.036
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 14, 3972XL Driebergen-Rijsenburg
Jagerspad 14
2006 · 58 m²
€ 307.824
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.645 ligt Geerlig Riemerhof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geerlig Riemerhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerlig Riemerhof 2 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Geerlig Riemerhof 2 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Geerlig Riemerhof 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.645 (bandbreedte € 550.568 – € 700.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerlig Riemerhof 2 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Geerlig Riemerhof 2 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 605.036 (bandbreedte € 574.784 – € 635.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerlig Riemerhof 2 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Geerlig Riemerhof 2 adviseren wij een bod van € 646.956 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerlig Riemerhof 2 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geerlig Riemerhof 2 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerlig Riemerhof 2 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerlig Riemerhof 2 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerlig Riemerhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Geerlig Riemerhof 2 ligt rond € 625.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerlig Riemerhof 2?
Huishoudens in de buurt van Geerlig Riemerhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.