Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lanoy Meijerhof 9

3972VP Driebergen-Rijsenburg

103 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.981
+5,4%
[ € 498.063 – € 633.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.664[ € 517.431 – € 571.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.132[ € 557.791 – € 616.505 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lanoy Meijerhof 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.981 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,4%
+€ 28.76012 maanden +5,4%
+€ 7.94712 mnd vs. NL +1,5%
De Lanoy Meijerhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.981 voor De Lanoy Meijerhof 9 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lanoy Meijerhof 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.132. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.981.

Verwachte verkoopprijs De Lanoy Meijerhof 9
€ 588.132[ € 557.791 – € 616.505 ]
Verkoper houdt over€ 580.413−€ 7.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.045+€ 13.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lanoy Meijerhof 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs De Lanoy Meijerhof 9
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 544.664[ € 517.431 – € 571.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lanoy Meijerhof 9 adviseren wij in een bod van € 588.132, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.664 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.981+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.132+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.539+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lanoy Meijerhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 544.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lanoy Meijerhof 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 565.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lanoy Meijerhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.981
Verwachte verkoopprijs€ 588.132
Verwachte vraagprijs€ 544.664
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 14, 3972XL Driebergen-Rijsenburg
Jagerspad 14
2006 · 58 m²
€ 307.824
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.981 zit De Lanoy Meijerhof 9 in het middensegment van Driebergen-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Lanoy Meijerhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lanoy Meijerhof 9 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is De Lanoy Meijerhof 9 in Driebergen-Rijsenburg waard?
De Lanoy Meijerhof 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.981 (bandbreedte € 498.063 – € 633.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lanoy Meijerhof 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van De Lanoy Meijerhof 9 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 544.664 (bandbreedte € 517.431 – € 571.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lanoy Meijerhof 9 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor De Lanoy Meijerhof 9 adviseren wij een bod van € 588.132 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lanoy Meijerhof 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Lanoy Meijerhof 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lanoy Meijerhof 9 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lanoy Meijerhof 9 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lanoy Meijerhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Lanoy Meijerhof 9 ligt rond € 565.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lanoy Meijerhof 9?
Huishoudens in de buurt van De Lanoy Meijerhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.