Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulfert Floorlaan 12

3972WH Driebergen-Rijsenburg

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.114
+5,4%
[ € 525.460 – € 668.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.224[ € 545.513 – € 602.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.916[ € 589.154 – € 651.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulfert Floorlaan 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.114 (€ 5.687 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,4%
+€ 30.34212 maanden +5,4%
+€ 8.38512 mnd vs. NL +1,5%
Wulfert Floorlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.114 voor Wulfert Floorlaan 12 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulfert Floorlaan 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.916. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.114.

Verwachte verkoopprijs Wulfert Floorlaan 12
€ 620.916[ € 589.154 – € 651.170 ]
Verkoper houdt over€ 612.836−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.484+€ 14.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulfert Floorlaan 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Verwachte vraagprijs Wulfert Floorlaan 12
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 574.224[ € 545.513 – € 602.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulfert Floorlaan 12 adviseren wij in een bod van € 620.916, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.224 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.114+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.916+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.962+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulfert Floorlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 574.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulfert Floorlaan 12 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 597.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulfert Floorlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.114
Verwachte verkoopprijs€ 620.916
Verwachte vraagprijs€ 574.224
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 14, 3972XL Driebergen-Rijsenburg
Jagerspad 14
2006 · 58 m²
€ 307.824
Straatbeeld van Jachtlaan 5a, 3972TW Driebergen-Rijsenburg
Jachtlaan 5a
1987 · 172 m²
€ 1.326.683
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.114 zit Wulfert Floorlaan 12 in het middensegment van Driebergen-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wulfert Floorlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulfert Floorlaan 12 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Wulfert Floorlaan 12 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Wulfert Floorlaan 12 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.114 (bandbreedte € 525.460 – € 668.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulfert Floorlaan 12 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Wulfert Floorlaan 12 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 574.224 (bandbreedte € 545.513 – € 602.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulfert Floorlaan 12 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Wulfert Floorlaan 12 adviseren wij een bod van € 620.916 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulfert Floorlaan 12 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wulfert Floorlaan 12 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulfert Floorlaan 12 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulfert Floorlaan 12 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulfert Floorlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Wulfert Floorlaan 12 ligt rond € 597.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulfert Floorlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wulfert Floorlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.