Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes de Heerlaan 18

3972WV Driebergen-Rijsenburg

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.459
+5,4%
[ € 884.804 – € 1.126.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.494[ € 925.769 – € 1.023.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.407[ € 985.018 – € 1.088.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes de Heerlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.459 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.360Sinds september +0,4%
+€ 51.09212 maanden +5,4%
+€ 14.11912 mnd vs. NL +1,5%
Johannes de Heerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.459 voor Johannes de Heerlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes de Heerlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.407. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.459.

Verwachte verkoopprijs Johannes de Heerlaan 18
€ 1.037.407[ € 985.018 – € 1.088.705 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.746−€ 12.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.305+€ 22.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes de Heerlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes de Heerlaan 18
Onder gem. in buurt Driebergen-ZuidwestBoven gem.
€ 974.494[ € 925.769 – € 1.023.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.822 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Zuidwest
€ 928.429[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes de Heerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.037.407, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 974.494 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.459+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.407+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.277+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes de Heerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 974.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes de Heerlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.099 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.917
OZB€ 77
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes de Heerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.459
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.407
Verwachte vraagprijs€ 974.494
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 5a, 3972TW Driebergen-Rijsenburg
Jachtlaan 5a
1987 · 172 m²
€ 1.326.683
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 484.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes de Heerlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.459 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannes de Heerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes de Heerlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Johannes de Heerlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Johannes de Heerlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.459 (bandbreedte € 884.804 – € 1.126.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes de Heerlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Johannes de Heerlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 974.494 (bandbreedte € 925.769 – € 1.023.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes de Heerlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Johannes de Heerlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.037.407 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes de Heerlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes de Heerlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.917 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes de Heerlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes de Heerlaan 18 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 51.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes de Heerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Johannes de Heerlaan 18 ligt rond € 1.005.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes de Heerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Johannes de Heerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.