Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes de Heerlaan 2

3972WV Driebergen-Rijsenburg

Te koop
192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.229.544
+4,4%
[ € 1.081.999 – € 1.377.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.268.246[ € 1.209.041 – € 1.336.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes de Heerlaan 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.544 (€ 6.404 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.332Sinds mei +0,4%
+€ 52.11112 maanden +4,4%
+€ 2.18012 mnd vs. NL +0,2%
Johannes de Heerlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.544 voor Johannes de Heerlaan 2 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes de Heerlaan 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.268.246. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.544.

Verwachte verkoopprijs Johannes de Heerlaan 2
€ 1.268.246[ € 1.209.041 – € 1.336.309 ]
Verkoper houdt over€ 1.253.045−€ 15.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.761+€ 27.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.268.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.253.045

Wat is de vraagprijs?

Johannes de Heerlaan 2 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Vraagprijs Johannes de Heerlaan 2
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.913 – € 6.535 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 750.387[ € 249.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes de Heerlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.268.246, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.544+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.268.246+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.331.658+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes de Heerlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes de Heerlaan 2 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 6.102 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 615.000€ 1.844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.013
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 6.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.164.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes de Heerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.544
Verwachte verkoopprijs€ 1.268.246
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 933.591
Straatbeeld van Albert vd Heijdenpln 12, 3972SV Driebergen-Rijsenburg
Albert vd Heijdenpln 12
2005 · 123 m²
€ 481.141
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 596.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes de Heerlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.229.544 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannes de Heerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes de Heerlaan 2 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Johannes de Heerlaan 2 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Johannes de Heerlaan 2 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.544 (bandbreedte € 1.081.999 – € 1.377.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Johannes de Heerlaan 2 in Driebergen-Rijsenburg?
Johannes de Heerlaan 2 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes de Heerlaan 2 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Johannes de Heerlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.268.246 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes de Heerlaan 2 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes de Heerlaan 2 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 6.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.013 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 283 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes de Heerlaan 2 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes de Heerlaan 2 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 52.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes de Heerlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Johannes de Heerlaan 2 ligt rond € 1.229.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes de Heerlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Johannes de Heerlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.