Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenkamp 7

3972ZA Driebergen-Rijsenburg

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.702
+4,4%
[ € 542.698 – € 690.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.941[ € 566.144 – € 625.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.422[ € 605.774 – € 669.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenkamp 7 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.702 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds mei +0,4%
+€ 26.13712 maanden +4,4%
+€ 1.09312 mnd vs. NL +0,2%
Valkenkamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.702 voor Valkenkamp 7 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenkamp 7 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.422. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 616.702.

Verwachte verkoopprijs Valkenkamp 7
€ 640.422[ € 605.774 – € 669.540 ]
Verkoper houdt over€ 632.127−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.380+€ 14.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.127

Wat is de vraagprijs?

Valkenkamp 7 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 595.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Vraagprijs Valkenkamp 7
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 595.941[ € 566.144 – € 625.738 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 750.387[ € 249.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenkamp 7 adviseren wij in een bod van € 640.422, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 595.941 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.702+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.422+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.443+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenkamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 595.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenkamp 7 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 616.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenkamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.702
Verwachte verkoopprijs€ 640.422
Vraagprijs€ 595.941
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 300.107
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 689.632
Straatbeeld van Coolsmalaan 18, 3971KW Driebergen-Rijsenburg
Coolsmalaan 18
1963 · 160 m²
€ 866.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.702 ligt Valkenkamp 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenkamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenkamp 7 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Valkenkamp 7 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Valkenkamp 7 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.702 (bandbreedte € 542.698 – € 690.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Valkenkamp 7 in Driebergen-Rijsenburg?
Valkenkamp 7 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 595.941. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenkamp 7 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Valkenkamp 7 adviseren wij een bod van € 640.422 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenkamp 7 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenkamp 7 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenkamp 7 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenkamp 7 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenkamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Valkenkamp 7 ligt rond € 616.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenkamp 7?
Huishoudens in de buurt van Valkenkamp 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.