Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieborg 5

9688RA Drieborg

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.768
+10,6%
[ € 407.236 – € 518.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.492[ € 432.717 – € 478.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.161[ € 446.564 – € 493.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieborg 5 in Drieborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.768 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.885Sinds september +0,8%
+€ 44.52512 maanden +10,6%
+€ 28.32212 mnd vs. NL +6,8%
Drieborg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.768 voor Drieborg 5 in Drieborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieborg 5 in Drieborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.161. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.768.

Verwachte verkoopprijs Drieborg 5
€ 470.161[ € 446.564 – € 493.572 ]
Verkoper houdt over€ 463.739−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.714+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieborg 5 in Drieborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Drieborg 5
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 455.492[ € 432.717 – € 478.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieborg 5 adviseren wij in een bod van € 470.161, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.492 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.768+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.161+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.669+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieborg 5 zal in bij een vraagprijs van € 455.492 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieborg 5 in Drieborg bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 462.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieborg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.768
Verwachte verkoopprijs€ 470.161
Verwachte vraagprijs€ 455.492
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtDrieborg-Centrum→
PlaatsDrieborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieborg-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Drieborg-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieborg-Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation46,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds.B.J.Aderstraat 1, 9688RK Drieborg
Ds.B.J.Aderstraat 1
1948 · 106 m²
€ 227.113
Straatbeeld van Kroonpolder 1, 9688RH Drieborg
Kroonpolder 1
1950 · 401 m²
€ 408.966
Straatbeeld van Oudedijk 15, 9688RS Drieborg
Oudedijk 15
1960 · 97 m²
€ 204.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drieborg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.768 duidelijk in het hogere segment van Drieborg-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drieborg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieborg 5 in Drieborg.

Wat is Drieborg 5 in Drieborg waard?
Drieborg 5 in Drieborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.768 (bandbreedte € 407.236 – € 518.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drieborg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieborg 5 in Drieborg?
De verwachte vraagprijs van Drieborg 5 in Drieborg is in oktober 2026 € 455.492 (bandbreedte € 432.717 – € 478.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieborg 5 in Drieborg?
Voor Drieborg 5 adviseren wij een bod van € 470.161 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieborg 5 in Drieborg?
De geschatte bruto maandlasten van Drieborg 5 in Drieborg bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieborg 5 in Drieborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieborg 5 in Drieborg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieborg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieborg-Centrum is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Drieborg 5 ligt rond € 462.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieborg 5?
Huishoudens in de buurt van Drieborg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieborg-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.