Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Laantje 2

9688RC Drieborg

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.468
+10,6%
[ € 299.612 – € 381.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.558[ € 315.930 – € 349.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.652[ € 327.619 – € 362.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Laantje 2 in Drieborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.468 (€ 1.746 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,8%
+€ 32.75812 maanden +10,6%
+€ 20.83712 mnd vs. NL +6,8%
Het Laantje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.468 voor Het Laantje 2 in Drieborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Laantje 2 in Drieborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.652. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.468.

Verwachte verkoopprijs Het Laantje 2
€ 346.652[ € 327.619 – € 362.106 ]
Verkoper houdt over€ 341.589−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.735+€ 9.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Laantje 2 in Drieborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.705 per m².

Verwachte vraagprijs Het Laantje 2
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 332.558[ € 315.930 – € 349.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.705[ € 1.620 – € 1.791 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Laantje 2 adviseren wij in een bod van € 346.652, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 332.558 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.468+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.652+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.985+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Laantje 2 zal in bij een vraagprijs van € 332.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Laantje 2 in Drieborg bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 340.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Laantje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.468
Verwachte verkoopprijs€ 346.652
Verwachte vraagprijs€ 332.558
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtDrieborg-Centrum→
PlaatsDrieborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieborg-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Drieborg-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieborg-Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation46,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds.B.J.Aderstraat 1, 9688RK Drieborg
Ds.B.J.Aderstraat 1
1948 · 106 m²
€ 227.113
Straatbeeld van Kroonpolder 1, 9688RH Drieborg
Kroonpolder 1
1950 · 401 m²
€ 408.966
Straatbeeld van Oudedijk 15, 9688RS Drieborg
Oudedijk 15
1960 · 97 m²
€ 204.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Laantje 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 340.468 duidelijk in het hogere segment van Drieborg-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Het Laantje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Laantje 2 in Drieborg.

Wat is Het Laantje 2 in Drieborg waard?
Het Laantje 2 in Drieborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.468 (bandbreedte € 299.612 – € 381.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drieborg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Laantje 2 in Drieborg?
De verwachte vraagprijs van Het Laantje 2 in Drieborg is in oktober 2026 € 332.558 (bandbreedte € 315.930 – € 349.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Laantje 2 in Drieborg?
Voor Het Laantje 2 adviseren wij een bod van € 346.652 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Laantje 2 in Drieborg?
De geschatte bruto maandlasten van Het Laantje 2 in Drieborg bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Laantje 2 in Drieborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Laantje 2 in Drieborg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Laantje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieborg-Centrum is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Het Laantje 2 ligt rond € 340.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Laantje 2?
Huishoudens in de buurt van Het Laantje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieborg-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.