Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds.B.J.Aderstraat 16

9688RL Drieborg

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.786
+10,6%
[ € 268.212 – € 341.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.268[ € 284.305 – € 314.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.405[ € 294.824 – € 325.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds.B.J.Aderstraat 16 in Drieborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.786 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,8%
+€ 29.32512 maanden +10,6%
+€ 18.65312 mnd vs. NL +6,8%
Ds.B.J.Aderstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.786 voor Ds.B.J.Aderstraat 16 in Drieborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds.B.J.Aderstraat 16 in Drieborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.405. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.786.

Verwachte verkoopprijs Ds.B.J.Aderstraat 16
€ 310.405[ € 294.824 – € 325.858 ]
Verkoper houdt over€ 305.741−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.763+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds.B.J.Aderstraat 16 in Drieborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.108 per m².

Verwachte vraagprijs Ds.B.J.Aderstraat 16
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 299.268[ € 284.305 – € 314.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.108[ € 2.002 – € 2.213 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds.B.J.Aderstraat 16 adviseren wij in een bod van € 310.405, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.268 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.786+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.405+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.925+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds.B.J.Aderstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 299.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds.B.J.Aderstraat 16 in Drieborg bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 304.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds.B.J.Aderstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.786
Verwachte verkoopprijs€ 310.405
Verwachte vraagprijs€ 299.268
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtDrieborg-Centrum→
PlaatsDrieborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieborg-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Drieborg-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieborg-Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation46,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds.B.J.Aderstraat 1, 9688RK Drieborg
Ds.B.J.Aderstraat 1
1948 · 106 m²
€ 227.113
Straatbeeld van Kroonpolder 1, 9688RH Drieborg
Kroonpolder 1
1950 · 401 m²
€ 408.966
Straatbeeld van Oudedijk 15, 9688RS Drieborg
Oudedijk 15
1960 · 97 m²
€ 204.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.786 ligt Ds.B.J.Aderstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drieborg-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds.B.J.Aderstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds.B.J.Aderstraat 16 in Drieborg.

Wat is Ds.B.J.Aderstraat 16 in Drieborg waard?
Ds.B.J.Aderstraat 16 in Drieborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.786 (bandbreedte € 268.212 – € 341.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drieborg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds.B.J.Aderstraat 16 in Drieborg?
De verwachte vraagprijs van Ds.B.J.Aderstraat 16 in Drieborg is in oktober 2026 € 299.268 (bandbreedte € 284.305 – € 314.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds.B.J.Aderstraat 16 in Drieborg?
Voor Ds.B.J.Aderstraat 16 adviseren wij een bod van € 310.405 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds.B.J.Aderstraat 16 in Drieborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ds.B.J.Aderstraat 16 in Drieborg bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds.B.J.Aderstraat 16 in Drieborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds.B.J.Aderstraat 16 in Drieborg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds.B.J.Aderstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieborg-Centrum is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Ds.B.J.Aderstraat 16 ligt rond € 304.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds.B.J.Aderstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Ds.B.J.Aderstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieborg-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.