Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Topelenstraat 3

9688RN Drieborg

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.319
+10,6%
[ € 216.761 – € 275.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.253[ € 229.190 – € 253.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.492[ € 238.816 – € 263.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Topelenstraat 3 in Drieborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.319 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,8%
+€ 23.70012 maanden +10,6%
+€ 15.07512 mnd vs. NL +6,8%
Geert Topelenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.319 voor Geert Topelenstraat 3 in Drieborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Topelenstraat 3 in Drieborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.492. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.319.

Verwachte verkoopprijs Geert Topelenstraat 3
€ 251.492[ € 238.816 – € 263.955 ]
Verkoper houdt over€ 247.476−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.672+€ 7.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Topelenstraat 3 in Drieborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Topelenstraat 3
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 241.253[ € 229.190 – € 253.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Topelenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 251.492, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.253 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.319+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.492+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.067+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Topelenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 241.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Topelenstraat 3 in Drieborg bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 246.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Topelenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.319
Verwachte verkoopprijs€ 251.492
Verwachte vraagprijs€ 241.253
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtDrieborg-Centrum→
PlaatsDrieborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieborg-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Drieborg-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieborg-Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation46,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds.B.J.Aderstraat 1, 9688RK Drieborg
Ds.B.J.Aderstraat 1
1948 · 106 m²
€ 227.113
Straatbeeld van Kroonpolder 1, 9688RH Drieborg
Kroonpolder 1
1950 · 401 m²
€ 408.966
Straatbeeld van Oudedijk 15, 9688RS Drieborg
Oudedijk 15
1960 · 97 m²
€ 204.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert Topelenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drieborg-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geert Topelenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Topelenstraat 3 in Drieborg.

Wat is Geert Topelenstraat 3 in Drieborg waard?
Geert Topelenstraat 3 in Drieborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.319 (bandbreedte € 216.761 – € 275.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drieborg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Topelenstraat 3 in Drieborg?
De verwachte vraagprijs van Geert Topelenstraat 3 in Drieborg is in oktober 2026 € 241.253 (bandbreedte € 229.190 – € 253.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Topelenstraat 3 in Drieborg?
Voor Geert Topelenstraat 3 adviseren wij een bod van € 251.492 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Topelenstraat 3 in Drieborg?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Topelenstraat 3 in Drieborg bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Topelenstraat 3 in Drieborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Topelenstraat 3 in Drieborg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Topelenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieborg-Centrum is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Geert Topelenstraat 3 ligt rond € 246.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Topelenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Geert Topelenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieborg-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.