Woningwaarde Oudedijk 50

9688RX Drieborg

131 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.905Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 249.507

+10,6%

[ € 219.566 – € 279.448 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 244.372[ € 232.153 – € 256.591 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 254.750[ € 241.903 – € 267.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 50 in Drieborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.507 (€ 1.905 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 24.00612 maanden +10,6%+10,6%

+€ 15.27012 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Oudedijk 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.507 voor Oudedijk 50 in Drieborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 50 in Drieborg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 254.750. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.507.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 50

€ 254.750[ € 241.903 – € 267.368 ]

Verkoper houdt over€ 250.698−€ 4.052 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 261.995+€ 7.245 kosten koper

Verkoopprijs€ 254.750

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 250.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijk 50 in Drieborg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 244.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.865 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijk 50

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 244.372[ € 232.153 – € 256.591 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.865[ € 1.772 – € 1.959 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 50 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 254.750, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 244.372 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.507+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 254.750+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 267.488+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 50 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 244.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 50 in Drieborg bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 249.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 450.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.323/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220

OZB€ 29

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.323

Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 50

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.507

Verwachte verkoopprijs€ 254.750

Verwachte vraagprijs€ 244.372

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtDrieborg-Centrum→

PlaatsDrieborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieborg-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (8%)

C (21%)

D (11%)

E (13%)

F (10%)

G (23%)

Wonen in Drieborg-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieborg-Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation46,1 km

Oprit snelweg4,8 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.507 zit Oudedijk 50 in het middensegment van Drieborg-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 50 in Drieborg.

Wat is Oudedijk 50 in Drieborg waard?

Oudedijk 50 in Drieborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.507 (bandbreedte € 219.566 – € 279.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drieborg-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijk 50 in Drieborg?

De verwachte vraagprijs van Oudedijk 50 in Drieborg is in oktober 2026 € 244.372 (bandbreedte € 232.153 – € 256.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.905.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 50 in Drieborg?

Voor Oudedijk 50 adviseren wij een bod van € 254.750 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 50 in Drieborg?

De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 50 in Drieborg bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 50 in Drieborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudedijk 50 in Drieborg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 50?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieborg-Centrum is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 50 ligt rond € 249.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 50?

Huishoudens in de buurt van Oudedijk 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drieborg-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.