Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Groendijck 25, 3465JB Driebruggen

Woningwaarde De Groendijck 25

3465JB Driebruggen

252 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.146
+1,7%
[ € 854.608 – € 1.087.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.848[ € 901.406 – € 996.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.968[ € 943.772 – € 1.043.116 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groendijck 25 in Driebruggen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 971.146 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds juli +0,2%
+€ 16.63012 maanden +1,7%
€ -17.08412 mnd vs. NL -1,8%
De Groendijck 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.146 voor De Groendijck 25 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groendijck 25 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.968. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 971.146.

Verwachte verkoopprijs De Groendijck 25
€ 993.968[ € 943.772 – € 1.043.116 ]
Verkoper houdt over€ 981.784−€ 12.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.997+€ 22.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groendijck 25 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs De Groendijck 25
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 948.848[ € 901.406 – € 996.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 682.136[ € 285.000 – € 1.989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groendijck 25 adviseren wij in een bod van € 993.968, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 948.848 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.146+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.968+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.666+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groendijck 25 zal in bij een vraagprijs van € 948.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groendijck 25 in Driebruggen bedragen € 4.973 per maand bij een woningwaarde van € 971.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.749
OZB€ 91
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.709.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groendijck 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.146
Verwachte verkoopprijs€ 993.968
Verwachte vraagprijs€ 948.848
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 4, 3465KP Driebruggen
Kievitlaan 4
1979 · 185 m²
€ 702.360
Straatbeeld van Gruttolaan 5, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 5
1979 · 143 m²
€ 501.648
Straatbeeld van Gruttolaan 17, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 17
1979 · 141 m²
€ 505.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Groendijck 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.146 duidelijk in het hogere segment van Driebruggen Kern. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Groendijck 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groendijck 25 in Driebruggen.

Wat is De Groendijck 25 in Driebruggen waard?
De Groendijck 25 in Driebruggen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.146 (bandbreedte € 854.608 – € 1.087.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groendijck 25 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van De Groendijck 25 in Driebruggen is in augustus 2026 € 948.848 (bandbreedte € 901.406 – € 996.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groendijck 25 in Driebruggen?
Voor De Groendijck 25 adviseren wij een bod van € 993.968 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groendijck 25 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van De Groendijck 25 in Driebruggen bedragen € 4.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.749 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groendijck 25 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groendijck 25 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 16.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groendijck 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van De Groendijck 25 ligt rond € 971.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groendijck 25?
Huishoudens in de buurt van De Groendijck 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).