Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Groendijck 25, 3465JB Driebruggen

Woningwaarde De Groendijck 25

3465JB Driebruggen

252 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.607
+1,5%
[ € 846.214 – € 1.077.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.528[ € 892.552 – € 986.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.205[ € 934.502 – € 1.032.870 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groendijck 25 in Driebruggen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 961.607 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds mei +0,2%
+€ 14.29512 maanden +1,5%
€ -25.87712 mnd vs. NL -2,7%
De Groendijck 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.607 voor De Groendijck 25 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groendijck 25 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.205. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 961.607.

Verwachte verkoopprijs De Groendijck 25
€ 984.205[ € 934.502 – € 1.032.870 ]
Verkoper houdt over€ 972.129−€ 12.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.039+€ 21.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groendijck 25 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs De Groendijck 25
Onder gem. in buurt Driebruggen KernBoven gem.
€ 939.528[ € 892.552 – € 986.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebruggen Kern
€ 585.800[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groendijck 25 adviseren wij in een bod van € 984.205, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 939.528 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.607+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.205+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.415+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groendijck 25 zal in bij een vraagprijs van € 939.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groendijck 25 in Driebruggen bedragen € 4.801 per maand bij een woningwaarde van € 961.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.702
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groendijck 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.607
Verwachte verkoopprijs€ 984.205
Verwachte vraagprijs€ 939.528
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 4, 3465KP Driebruggen
Kievitlaan 4
1979 · 185 m²
€ 695.460
Straatbeeld van Gruttolaan 5, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 5
1979 · 143 m²
€ 496.720
Straatbeeld van Gruttolaan 17, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 17
1979 · 141 m²
€ 500.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Groendijck 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.607 duidelijk in het hogere segment van Driebruggen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Groendijck 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groendijck 25 in Driebruggen.

Wat is De Groendijck 25 in Driebruggen waard?
De Groendijck 25 in Driebruggen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.607 (bandbreedte € 846.214 – € 1.077.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groendijck 25 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van De Groendijck 25 in Driebruggen is in juni 2026 € 939.528 (bandbreedte € 892.552 – € 986.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groendijck 25 in Driebruggen?
Voor De Groendijck 25 adviseren wij een bod van € 984.205 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groendijck 25 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van De Groendijck 25 in Driebruggen bedragen € 5.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.702 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groendijck 25 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groendijck 25 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 14.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groendijck 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van De Groendijck 25 ligt rond € 961.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groendijck 25?
Huishoudens in de buurt van De Groendijck 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).