Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidkade 8

3465JD Driebruggen

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1855Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.251
+2,4%
[ € 304.701 – € 387.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.157[ € 318.399 – € 351.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.712[ € 339.413 – € 375.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkade 8 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.251 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,2%
+€ 8.14512 maanden +2,4%
€ -4.95412 mnd vs. NL -1,5%
Zuidkade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.251 voor Zuidkade 8 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkade 8 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.712. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.251.

Verwachte verkoopprijs Zuidkade 8
€ 357.712[ € 339.413 – € 375.141 ]
Verkoper houdt over€ 352.527−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.016+€ 9.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidkade 8 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidkade 8
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 335.157[ € 318.399 – € 351.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkade 8 adviseren wij in een bod van € 357.712, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.157 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.251+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.712+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.598+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkade 8 zal in bij een vraagprijs van € 335.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkade 8 in Driebruggen bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 346.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1855
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.251
Verwachte verkoopprijs€ 357.712
Verwachte vraagprijs€ 335.157
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Groendijck 25, 3465JB Driebruggen
De Groendijck 25
1975 · 252 m²
€ 971.146
Straatbeeld van Gruttolaan 5, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 5
1979 · 143 m²
€ 501.648
Straatbeeld van Gruttolaan 17, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 17
1979 · 141 m²
€ 505.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.251 is Zuidkade 8 een van de meer betaalbare woningen in Driebruggen Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidkade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkade 8 in Driebruggen.

Wat is Zuidkade 8 in Driebruggen waard?
Zuidkade 8 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.251 (bandbreedte € 304.701 – € 387.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidkade 8 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Zuidkade 8 in Driebruggen is in oktober 2026 € 335.157 (bandbreedte € 318.399 – € 351.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkade 8 in Driebruggen?
Voor Zuidkade 8 adviseren wij een bod van € 357.712 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidkade 8 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidkade 8 in Driebruggen bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkade 8 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidkade 8 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkade 8 ligt rond € 346.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidkade 8?
Huishoudens in de buurt van Zuidkade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).