Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenuil 15

3465JZ Driebruggen

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.638
+2,4%
[ € 382.481 – € 486.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.332[ € 401.215 – € 443.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.302[ € 424.485 – € 469.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenuil 15 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.638 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,2%
+€ 10.22412 maanden +2,4%
€ -6.21812 mnd vs. NL -1,5%
Elzenuil 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.638 voor Elzenuil 15 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenuil 15 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.302. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.638.

Verwachte verkoopprijs Elzenuil 15
€ 447.302[ € 424.485 – € 469.169 ]
Verkoper houdt over€ 441.132−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.398+€ 11.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenuil 15 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenuil 15
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 422.332[ € 401.215 – € 443.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenuil 15 adviseren wij in een bod van € 447.302, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.332 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.638+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.302+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.667+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenuil 15 zal in bij een vraagprijs van € 422.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenuil 15 in Driebruggen bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 434.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenuil 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.638
Verwachte verkoopprijs€ 447.302
Verwachte vraagprijs€ 422.332
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Groendijck 25, 3465JB Driebruggen
De Groendijck 25
1975 · 252 m²
€ 971.146
Straatbeeld van Gruttolaan 5, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 5
1979 · 143 m²
€ 501.648
Straatbeeld van Gruttolaan 17, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 17
1979 · 141 m²
€ 505.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenuil 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebruggen Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elzenuil 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenuil 15 in Driebruggen.

Wat is Elzenuil 15 in Driebruggen waard?
Elzenuil 15 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.638 (bandbreedte € 382.481 – € 486.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenuil 15 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Elzenuil 15 in Driebruggen is in oktober 2026 € 422.332 (bandbreedte € 401.215 – € 443.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenuil 15 in Driebruggen?
Voor Elzenuil 15 adviseren wij een bod van € 447.302 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenuil 15 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenuil 15 in Driebruggen bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenuil 15 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenuil 15 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenuil 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Elzenuil 15 ligt rond € 434.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenuil 15?
Huishoudens in de buurt van Elzenuil 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).