Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningspage 5

3465LB Driebruggen

98 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.211
+2,4%
[ € 441.946 – € 562.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.595[ € 463.215 – € 511.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.265[ € 491.008 – € 542.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningspage 5 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.211 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,2%
+€ 11.81312 maanden +2,4%
€ -7.18612 mnd vs. NL -1,5%
Koningspage 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.211 voor Koningspage 5 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningspage 5 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.265. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.211.

Verwachte verkoopprijs Koningspage 5
€ 517.265[ € 491.008 – € 542.694 ]
Verkoper houdt over€ 510.325−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.760+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningspage 5 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Verwachte vraagprijs Koningspage 5
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 487.595[ € 463.215 – € 511.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.727 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningspage 5 adviseren wij in een bod van € 517.265, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.595 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.211+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.265+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.128+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningspage 5 zal in bij een vraagprijs van € 487.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningspage 5 in Driebruggen bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 502.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningspage 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.211
Verwachte verkoopprijs€ 517.265
Verwachte vraagprijs€ 487.595
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Groendijck 25, 3465JB Driebruggen
De Groendijck 25
1975 · 252 m²
€ 971.146
Straatbeeld van Gruttolaan 5, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 5
1979 · 143 m²
€ 501.648
Straatbeeld van Gruttolaan 17, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 17
1979 · 141 m²
€ 505.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningspage 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebruggen Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningspage 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningspage 5 in Driebruggen.

Wat is Koningspage 5 in Driebruggen waard?
Koningspage 5 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.211 (bandbreedte € 441.946 – € 562.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningspage 5 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Koningspage 5 in Driebruggen is in oktober 2026 € 487.595 (bandbreedte € 463.215 – € 511.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningspage 5 in Driebruggen?
Voor Koningspage 5 adviseren wij een bod van € 517.265 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningspage 5 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningspage 5 in Driebruggen bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningspage 5 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningspage 5 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningspage 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Koningspage 5 ligt rond € 502.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningspage 5?
Huishoudens in de buurt van Koningspage 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).