Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 47

3465TC Driebruggen

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.724
+2,4%
[ € 219.757 – € 279.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.110[ € 229.055 – € 253.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.645[ € 245.318 – € 271.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 47 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.724 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,2%
+€ 5.87412 maanden +2,4%
€ -3.57312 mnd vs. NL -1,5%
Kastanjelaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.724 voor Kastanjelaan 47 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 47 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.645. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.724.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 47
€ 258.645[ € 245.318 – € 271.141 ]
Verkoper houdt over€ 254.550−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.968+€ 7.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 47 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 47
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 241.110[ € 229.055 – € 253.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 47 adviseren wij in een bod van € 258.645, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.110 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.724+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.645+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.577+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 241.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 47 in Driebruggen bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 249.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.724
Verwachte verkoopprijs€ 258.645
Verwachte vraagprijs€ 241.110
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Groendijck 25, 3465JB Driebruggen
De Groendijck 25
1975 · 252 m²
€ 971.146
Straatbeeld van Gruttolaan 5, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 5
1979 · 143 m²
€ 501.648
Straatbeeld van Gruttolaan 17, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 17
1979 · 141 m²
€ 505.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.724 is Kastanjelaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Driebruggen Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 47 in Driebruggen.

Wat is Kastanjelaan 47 in Driebruggen waard?
Kastanjelaan 47 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.724 (bandbreedte € 219.757 – € 279.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 47 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 47 in Driebruggen is in oktober 2026 € 241.110 (bandbreedte € 229.055 – € 253.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 47 in Driebruggen?
Voor Kastanjelaan 47 adviseren wij een bod van € 258.645 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 47 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 47 in Driebruggen bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 47 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 47 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 5.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 47 ligt rond € 249.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 47?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).