Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 40

3465TG Driebruggen

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.813
+2,4%
[ € 245.355 – € 312.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.857[ € 256.364 – € 283.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.066[ € 273.284 – € 302.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 40 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.813 (€ 5.261 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds september +0,2%
+€ 6.55812 maanden +2,4%
€ -3.98912 mnd vs. NL -1,5%
Wilgenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.813 voor Wilgenlaan 40 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 40 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.066. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.813.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 40
€ 288.066[ € 273.284 – € 302.051 ]
Verkoper houdt over€ 283.647−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.977+€ 7.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 40 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.092 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 40
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 269.857[ € 256.364 – € 283.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.092[ € 4.837 – € 5.346 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 288.066, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.857 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.813+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.066+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.469+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 269.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 40 in Driebruggen bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 278.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.813
Verwachte verkoopprijs€ 288.066
Verwachte vraagprijs€ 269.857
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Groendijck 25, 3465JB Driebruggen
De Groendijck 25
1975 · 252 m²
€ 971.146
Straatbeeld van Gruttolaan 5, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 5
1979 · 143 m²
€ 501.648
Straatbeeld van Gruttolaan 17, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 17
1979 · 141 m²
€ 505.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.813 is Wilgenlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Driebruggen Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 40 in Driebruggen.

Wat is Wilgenlaan 40 in Driebruggen waard?
Wilgenlaan 40 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.813 (bandbreedte € 245.355 – € 312.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 40 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 40 in Driebruggen is in oktober 2026 € 269.857 (bandbreedte € 256.364 – € 283.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 40 in Driebruggen?
Voor Wilgenlaan 40 adviseren wij een bod van € 288.066 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 40 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 40 in Driebruggen bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 40 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 40 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 40 ligt rond € 278.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).