Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelhof 4

3465TL Driebruggen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.715
+1,5%
[ € 576.149 – € 733.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.307[ € 634.619 – € 701.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelhof 4 in Driebruggen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 654.715 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds mei +0,2%
+€ 9.73312 maanden +1,5%
€ -17.61812 mnd vs. NL -2,7%
Abeelhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.715 voor Abeelhof 4 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelhof 4 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.307. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.715.

Verwachte verkoopprijs Abeelhof 4
€ 671.307[ € 634.619 – € 701.421 ]
Verkoper houdt over€ 662.673−€ 8.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.883+€ 15.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.673

Wat is de vraagprijs?

Abeelhof 4 in Driebruggen staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Vraagprijs Abeelhof 4
Onder gem. in buurt Driebruggen KernBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebruggen Kern
€ 585.800[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelhof 4 adviseren wij in een bod van € 671.307, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.715+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.307+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.872+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelhof 4 in Driebruggen bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 654.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.715
Verwachte verkoopprijs€ 671.307
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogebrug 5, 3465HE Driebruggen
Hogebrug 5
2001 · 141 m²
€ 620.542
Straatbeeld van Laageind 17, 3465KG Driebruggen
Laageind 17
1994 · 248 m²
€ 874.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.715 duidelijk in het hogere segment van Driebruggen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abeelhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelhof 4 in Driebruggen.

Wat is Abeelhof 4 in Driebruggen waard?
Abeelhof 4 in Driebruggen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.715 (bandbreedte € 576.149 – € 733.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de vraagprijs van Abeelhof 4 in Driebruggen?
Abeelhof 4 in Driebruggen staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelhof 4 in Driebruggen?
Voor Abeelhof 4 adviseren wij een bod van € 671.307 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelhof 4 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelhof 4 in Driebruggen bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelhof 4 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelhof 4 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Abeelhof 4 ligt rond € 654.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelhof 4?
Huishoudens in de buurt van Abeelhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).