Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeihof 3

3465TM Driebruggen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.956
+2,4%
[ € 513.001 – € 652.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.441[ € 537.169 – € 593.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.013[ € 570.473 – € 630.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeihof 3 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.956 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,2%
+€ 13.71212 maanden +2,4%
€ -8.34112 mnd vs. NL -1,5%
Moerbeihof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.956 voor Moerbeihof 3 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeihof 3 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.013. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.956.

Verwachte verkoopprijs Moerbeihof 3
€ 601.013[ € 570.473 – € 630.523 ]
Verkoper houdt over€ 593.152−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.183+€ 14.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeihof 3 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeihof 3
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 565.441[ € 537.169 – € 593.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeihof 3 adviseren wij in een bod van € 601.013, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.441 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.956+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.013+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.064+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeihof 3 zal in bij een vraagprijs van € 565.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeihof 3 in Driebruggen bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 582.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeihof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.956
Verwachte verkoopprijs€ 601.013
Verwachte vraagprijs€ 565.441
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogebrug 5, 3465HE Driebruggen
Hogebrug 5
2001 · 141 m²
€ 626.699
Straatbeeld van Laageind 17, 3465KG Driebruggen
Laageind 17
1994 · 248 m²
€ 883.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.956 ligt Moerbeihof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebruggen Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moerbeihof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeihof 3 in Driebruggen.

Wat is Moerbeihof 3 in Driebruggen waard?
Moerbeihof 3 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.956 (bandbreedte € 513.001 – € 652.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeihof 3 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Moerbeihof 3 in Driebruggen is in oktober 2026 € 565.441 (bandbreedte € 537.169 – € 593.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeihof 3 in Driebruggen?
Voor Moerbeihof 3 adviseren wij een bod van € 601.013 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeihof 3 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeihof 3 in Driebruggen bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeihof 3 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeihof 3 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeihof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeihof 3 ligt rond € 582.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeihof 3?
Huishoudens in de buurt van Moerbeihof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).