Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeihof 9

3465TM Driebruggen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.658
+2,4%
[ € 569.059 – € 724.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.455[ € 598.932 – € 661.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.277[ € 629.478 – € 695.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeihof 9 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.658 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,2%
+€ 15.21112 maanden +2,4%
€ -9.25212 mnd vs. NL -1,5%
Moerbeihof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.658 voor Moerbeihof 9 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeihof 9 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.277. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.658.

Verwachte verkoopprijs Moerbeihof 9
€ 663.277[ € 629.478 – € 695.739 ]
Verkoper houdt over€ 654.731−€ 8.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.693+€ 15.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeihof 9 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeihof 9
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 630.455[ € 598.932 – € 661.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeihof 9 adviseren wij in een bod van € 663.277, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.455 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.658+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.277+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.441+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeihof 9 zal in bij een vraagprijs van € 630.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeihof 9 in Driebruggen bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 646.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 61
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeihof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.658
Verwachte verkoopprijs€ 663.277
Verwachte vraagprijs€ 630.455
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogebrug 5, 3465HE Driebruggen
Hogebrug 5
2001 · 141 m²
€ 626.699
Straatbeeld van Laageind 17, 3465KG Driebruggen
Laageind 17
1994 · 248 m²
€ 883.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.658 ligt Moerbeihof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebruggen Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moerbeihof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeihof 9 in Driebruggen.

Wat is Moerbeihof 9 in Driebruggen waard?
Moerbeihof 9 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.658 (bandbreedte € 569.059 – € 724.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeihof 9 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Moerbeihof 9 in Driebruggen is in oktober 2026 € 630.455 (bandbreedte € 598.932 – € 661.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeihof 9 in Driebruggen?
Voor Moerbeihof 9 adviseren wij een bod van € 663.277 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeihof 9 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeihof 9 in Driebruggen bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeihof 9 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeihof 9 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeihof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeihof 9 ligt rond € 646.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeihof 9?
Huishoudens in de buurt van Moerbeihof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).