Huiswaardemeter

Woningwaarde Leedjes 9

6665AA Driel

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.062
+16,7%
[ € 298.375 – € 379.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.373[ € 313.854 – € 346.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.979[ € 330.488 – € 365.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Leedjes 9 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.062 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds september +1,3%
+€ 48.43312 maanden +16,7%
+€ 37.17412 mnd vs. NL +12,8%
Leedjes 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.062 voor Leedjes 9 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leedjes 9 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.979. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.062.

Verwachte verkoopprijs Leedjes 9
€ 347.979[ € 330.488 – € 365.277 ]
Verkoper houdt over€ 342.901−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.089+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leedjes 9 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Leedjes 9
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 330.373[ € 313.854 – € 346.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leedjes 9 adviseren wij in een bod van € 347.979, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.373 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.062+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.979+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.378+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leedjes 9 zal in bij een vraagprijs van € 330.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leedjes 9 in Driel bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 339.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leedjes 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.062
Verwachte verkoopprijs€ 347.979
Verwachte vraagprijs€ 330.373
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (21%)
D (4%)
E (13%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp

Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltussenweg 50, 6665AC Driel
Baltussenweg 50
1920 · 182 m²
€ 749.913
Straatbeeld van Drielse Rijndijk 93b, 6665LR Driel
Drielse Rijndijk 93b
2025 · 197 m²
€ 920.578
Straatbeeld van Hoenveldsestraat 1, 6665NB Driel
Hoenveldsestraat 1
2020 · 168 m²
€ 795.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.062 is Leedjes 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leedjes 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leedjes 9 in Driel.

Wat is Leedjes 9 in Driel waard?
Leedjes 9 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.062 (bandbreedte € 298.375 – € 379.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leedjes 9 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Leedjes 9 in Driel is in oktober 2026 € 330.373 (bandbreedte € 313.854 – € 346.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Leedjes 9 in Driel?
Voor Leedjes 9 adviseren wij een bod van € 347.979 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leedjes 9 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Leedjes 9 in Driel bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leedjes 9 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leedjes 9 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 48.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leedjes 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Leedjes 9 ligt rond € 339.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leedjes 9?
Huishoudens in de buurt van Leedjes 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.