Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 8

6665BA Driel

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.610
+16,7%
[ € 380.697 – € 484.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.064[ € 400.961 – € 443.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.420[ € 421.009 – € 465.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 8 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.610 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.521Sinds september +1,3%
+€ 61.79612 maanden +16,7%
+€ 47.43012 mnd vs. NL +12,8%
Molenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.610 voor Molenstraat 8 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 8 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.420. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.610.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 8
€ 443.420[ € 421.009 – € 465.325 ]
Verkoper houdt over€ 437.292−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.438+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 8 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 8
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 422.064[ € 400.961 – € 443.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.038 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 443.420, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.064 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.610+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.420+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.591+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 422.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 8 in Driel bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 432.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.610
Verwachte verkoopprijs€ 443.420
Verwachte vraagprijs€ 422.064
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (21%)
D (4%)
E (13%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp

Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Straatbeeld van Baltussenweg 2, 6665AC Driel
Baltussenweg 2
1967 · 200 m²
€ 599.976
Straatbeeld van Oldenhof 20, 6665DR Driel
Oldenhof 20
1975 · 123 m²
€ 405.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.610 is Molenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 8 in Driel.

Wat is Molenstraat 8 in Driel waard?
Molenstraat 8 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.610 (bandbreedte € 380.697 – € 484.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Driel is in oktober 2026 € 422.064 (bandbreedte € 400.961 – € 443.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 8 in Driel?
Voor Molenstraat 8 adviseren wij een bod van € 443.420 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 8 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 8 in Driel bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 8 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 8 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 61.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8 ligt rond € 432.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengeb. Driel Keulse Kamp-GrietenKamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.