Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Molenstraat 2

6665BE Driel

Te koop
193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.131
+16,7%
[ € 701.475 – € 892.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.761[ € 769.652 – € 850.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Molenstraat 2 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.131 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.173Sinds september +1,3%
+€ 113.86612 maanden +16,7%
+€ 87.39512 mnd vs. NL +12,8%
Korte Molenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.131 voor Korte Molenstraat 2 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Molenstraat 2 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.761. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 797.131.

Verwachte verkoopprijs Korte Molenstraat 2
€ 812.761[ € 769.652 – € 850.668 ]
Verkoper houdt over€ 802.571−€ 10.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.166+€ 18.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.571

Wat is de vraagprijs?

Korte Molenstraat 2 in Driel staat in te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Vraagprijs Korte Molenstraat 2
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Molenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 812.761, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 779.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.131+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.761+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.399+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Molenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 779.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Molenstraat 2 in Driel bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 797.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.898
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Molenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.131
Verwachte verkoopprijs€ 812.761
Vraagprijs€ 779.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (50%)
D (19%)
E (14%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltussenweg 2, 6665AC Driel
Baltussenweg 2
1967 · 200 m²
€ 599.976
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Straatbeeld van Karstraat 18, 6665LD Driel
Karstraat 18
1936 · 197 m²
€ 592.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Molenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.131 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korte Molenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Molenstraat 2 in Driel.

Wat is Korte Molenstraat 2 in Driel waard?
Korte Molenstraat 2 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.131 (bandbreedte € 701.475 – € 892.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korte Molenstraat 2 in Driel?
Korte Molenstraat 2 in Driel staat in oktober 2026 te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Molenstraat 2 in Driel?
Voor Korte Molenstraat 2 adviseren wij een bod van € 812.761 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Molenstraat 2 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Molenstraat 2 in Driel bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.898 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Molenstraat 2 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Molenstraat 2 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 113.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Molenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Korte Molenstraat 2 ligt rond € 797.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Molenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Korte Molenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.