Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise Hengeveltlaan 23

6665BX Driel

95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.421
+16,7%
[ € 401.650 – € 511.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.773[ € 422.534 – € 467.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.374[ € 444.506 – € 491.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Hengeveltlaan 23 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.421 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.825Sinds september +1,3%
+€ 65.19812 maanden +16,7%
+€ 50.04212 mnd vs. NL +12,8%
Louise Hengeveltlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.421 voor Louise Hengeveltlaan 23 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Hengeveltlaan 23 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.374. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.421.

Verwachte verkoopprijs Louise Hengeveltlaan 23
€ 468.374[ € 444.506 – € 491.297 ]
Verkoper houdt over€ 461.972−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.891+€ 11.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise Hengeveltlaan 23 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Louise Hengeveltlaan 23
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 444.773[ € 422.534 – € 467.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Hengeveltlaan 23 adviseren wij in een bod van € 468.374, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.773 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.421+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.374+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.793+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Hengeveltlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 444.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Hengeveltlaan 23 in Driel bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 456.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Hengeveltlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.421
Verwachte verkoopprijs€ 468.374
Verwachte vraagprijs€ 444.773
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVirehof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Virehof besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Virehof

Virehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenveldsestraat 1, 6665NB Driel
Hoenveldsestraat 1
2020 · 168 m²
€ 795.835
Straatbeeld van Rijnstraat 28b, 6665CL Driel
Rijnstraat 28b
2016 · 150 m²
€ 788.391
Straatbeeld van Berenklauw 14, 6665HW Driel
Berenklauw 14
2012 · 121 m²
€ 437.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.421 zit Louise Hengeveltlaan 23 in het middensegment van Virehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louise Hengeveltlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Hengeveltlaan 23 in Driel.

Wat is Louise Hengeveltlaan 23 in Driel waard?
Louise Hengeveltlaan 23 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.421 (bandbreedte € 401.650 – € 511.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Virehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise Hengeveltlaan 23 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Louise Hengeveltlaan 23 in Driel is in oktober 2026 € 444.773 (bandbreedte € 422.534 – € 467.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Hengeveltlaan 23 in Driel?
Voor Louise Hengeveltlaan 23 adviseren wij een bod van € 468.374 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Hengeveltlaan 23 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Hengeveltlaan 23 in Driel bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Hengeveltlaan 23 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Hengeveltlaan 23 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 65.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Hengeveltlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Virehof is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Louise Hengeveltlaan 23 ligt rond € 456.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Hengeveltlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Louise Hengeveltlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).