Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 39

6665CE Driel

223 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.169
+16,7%
[ € 339.829 – € 432.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.765[ € 356.977 – € 394.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.861[ € 376.611 – € 416.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 39 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.169 (€ 1.732 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.929Sinds september +1,3%
+€ 55.16212 maanden +16,7%
+€ 42.33812 mnd vs. NL +12,8%
Kerkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.169 voor Kerkstraat 39 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 39 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.861. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.169.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 39
€ 396.861[ € 376.611 – € 416.253 ]
Verkoper houdt over€ 391.246−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.948+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 39 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.685 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 39
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 375.765[ € 356.977 – € 394.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.685[ € 1.601 – € 1.769 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 396.861, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.765 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.169+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.861+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.704+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 375.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 39 in Driel bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 386.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.169
Verwachte verkoopprijs€ 396.861
Verwachte vraagprijs€ 375.765
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Driel→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Driel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Kern Driel

Kern Driel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltussenweg 2, 6665AC Driel
Baltussenweg 2
1967 · 200 m²
€ 599.976
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Straatbeeld van Karstraat 18, 6665LD Driel
Karstraat 18
1936 · 197 m²
€ 592.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.169 is Kerkstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Kern Driel. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 39 in Driel.

Wat is Kerkstraat 39 in Driel waard?
Kerkstraat 39 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.169 (bandbreedte € 339.829 – € 432.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Driel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 39 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 39 in Driel is in oktober 2026 € 375.765 (bandbreedte € 356.977 – € 394.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 39 in Driel?
Voor Kerkstraat 39 adviseren wij een bod van € 396.861 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 39 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 39 in Driel bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 39 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 39 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Driel is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 39 ligt rond € 386.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Driel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.