Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 1

6665CJ Driel

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.738
+16,7%
[ € 377.289 – € 480.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.689[ € 397.755 – € 439.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.028[ € 416.847 – € 460.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 1 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.738 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.472Sinds september +1,3%
+€ 61.24312 maanden +16,7%
+€ 47.00612 mnd vs. NL +12,8%
Rijnstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.738 voor Rijnstraat 1 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 1 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.028. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.738.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 1
€ 439.028[ € 416.847 – € 460.725 ]
Verkoper houdt over€ 432.949−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.959+€ 10.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 1 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 1
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 418.689[ € 397.755 – € 439.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 1 adviseren wij in een bod van € 439.028, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.689 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.738+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.028+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.979+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 418.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 1 in Driel bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 428.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.738
Verwachte verkoopprijs€ 439.028
Verwachte vraagprijs€ 418.689
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOldenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhof besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (53%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Oldenhof

Oldenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhof 20, 6665DR Driel
Oldenhof 20
1975 · 123 m²
€ 405.470
Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel
Eijkmansstraat 52
1977 · 104 m²
€ 349.580
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.738 zit Rijnstraat 1 in het middensegment van Oldenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 1 in Driel.

Wat is Rijnstraat 1 in Driel waard?
Rijnstraat 1 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.738 (bandbreedte € 377.289 – € 480.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 1 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 1 in Driel is in oktober 2026 € 418.689 (bandbreedte € 397.755 – € 439.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 1 in Driel?
Voor Rijnstraat 1 adviseren wij een bod van € 439.028 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 1 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 1 in Driel bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 1 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 1 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 61.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhof is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 1 ligt rond € 428.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.