Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 57

6665CK Driel

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.943
+16,7%
[ € 349.310 – € 444.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.611[ € 367.280 – € 405.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.551[ € 386.746 – € 427.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 57 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.943 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.066Sinds september +1,3%
+€ 56.70112 maanden +16,7%
+€ 43.52012 mnd vs. NL +12,8%
Rijnstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.943 voor Rijnstraat 57 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 57 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.551. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.943.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 57
€ 407.551[ € 386.746 – € 427.457 ]
Verkoper houdt over€ 401.818−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.852+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 57 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 57
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 386.611[ € 367.280 – € 405.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 57 adviseren wij in een bod van € 407.551, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.611 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.943+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.551+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.929+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 386.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 57 in Driel bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 396.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.943
Verwachte verkoopprijs€ 407.551
Verwachte vraagprijs€ 386.611
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOldenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhof besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (53%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Oldenhof

Oldenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhof 20, 6665DR Driel
Oldenhof 20
1975 · 123 m²
€ 405.470
Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel
Eijkmansstraat 52
1977 · 104 m²
€ 349.580
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenhof willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 57 in Driel.

Wat is Rijnstraat 57 in Driel waard?
Rijnstraat 57 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.943 (bandbreedte € 349.310 – € 444.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 57 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 57 in Driel is in oktober 2026 € 386.611 (bandbreedte € 367.280 – € 405.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 57 in Driel?
Voor Rijnstraat 57 adviseren wij een bod van € 407.551 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 57 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 57 in Driel bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 57 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 57 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 56.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhof is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 57 ligt rond € 396.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.