Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 20

6665CL Driel

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.795
+16,7%
[ € 371.180 – € 472.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.512[ € 390.936 – € 432.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.335[ € 410.483 – € 453.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 20 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.795 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.383Sinds september +1,3%
+€ 60.25112 maanden +16,7%
+€ 46.24412 mnd vs. NL +12,8%
Rijnstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.795 voor Rijnstraat 20 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 20 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.335. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.795.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 20
€ 432.335[ € 410.483 – € 453.692 ]
Verkoper houdt over€ 426.329−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.132+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 20 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 20
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 411.512[ € 390.936 – € 432.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 20 adviseren wij in een bod van € 432.335, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.512 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.795+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.335+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.952+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 411.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 20 in Driel bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 421.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.795
Verwachte verkoopprijs€ 432.335
Verwachte vraagprijs€ 411.512
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOldenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhof besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (53%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Oldenhof

Oldenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhof 20, 6665DR Driel
Oldenhof 20
1975 · 123 m²
€ 405.470
Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel
Eijkmansstraat 52
1977 · 104 m²
€ 349.580
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.795 zit Rijnstraat 20 in het middensegment van Oldenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 20 in Driel.

Wat is Rijnstraat 20 in Driel waard?
Rijnstraat 20 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.795 (bandbreedte € 371.180 – € 472.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 20 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 20 in Driel is in oktober 2026 € 411.512 (bandbreedte € 390.936 – € 432.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 20 in Driel?
Voor Rijnstraat 20 adviseren wij een bod van € 432.335 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 20 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 20 in Driel bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 20 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 20 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 60.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhof is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 20 ligt rond € 421.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.