Huiswaardemeter

Woningwaarde Nuijstraat 29

6665CR Driel

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.632
+16,7%
[ € 470.476 – € 598.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.770[ € 495.682 – € 547.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.811[ € 519.970 – € 574.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuijstraat 29 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.632 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.823Sinds september +1,3%
+€ 76.37012 maanden +16,7%
+€ 58.61612 mnd vs. NL +12,8%
Nuijstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.632 voor Nuijstraat 29 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuijstraat 29 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.632.

Verwachte verkoopprijs Nuijstraat 29
€ 547.811[ € 519.970 – € 574.704 ]
Verkoper houdt over€ 540.535−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.917+€ 13.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nuijstraat 29 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Nuijstraat 29
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 521.770[ € 495.682 – € 547.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuijstraat 29 adviseren wij in een bod van € 547.811, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.770 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.632+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.811+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.202+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuijstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 521.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuijstraat 29 in Driel bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 534.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuijstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.632
Verwachte verkoopprijs€ 547.811
Verwachte vraagprijs€ 521.770
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOldenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhof besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (53%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Oldenhof

Oldenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel
Eijkmansstraat 52
1977 · 104 m²
€ 349.580
Straatbeeld van Oldenhof 20, 6665DR Driel
Oldenhof 20
1975 · 123 m²
€ 405.470
Straatbeeld van Van Rooijenstraat 35, 6665GE Driel
Van Rooijenstraat 35
1986 · 127 m²
€ 472.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nuijstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.632 duidelijk in het hogere segment van Oldenhof. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nuijstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuijstraat 29 in Driel.

Wat is Nuijstraat 29 in Driel waard?
Nuijstraat 29 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.632 (bandbreedte € 470.476 – € 598.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nuijstraat 29 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Nuijstraat 29 in Driel is in oktober 2026 € 521.770 (bandbreedte € 495.682 – € 547.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuijstraat 29 in Driel?
Voor Nuijstraat 29 adviseren wij een bod van € 547.811 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuijstraat 29 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Nuijstraat 29 in Driel bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuijstraat 29 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuijstraat 29 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 76.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuijstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhof is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Nuijstraat 29 ligt rond € 534.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuijstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Nuijstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.