Huiswaardemeter

Woningwaarde Nuijstraat 7

6665CR Driel

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.082
+16,7%
[ € 603.752 – € 768.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.803[ € 639.163 – € 706.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.624[ € 664.090 – € 733.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuijstraat 7 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.082 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.756Sinds september +1,3%
+€ 98.00412 maanden +16,7%
+€ 75.22112 mnd vs. NL +12,8%
Nuijstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.082 voor Nuijstraat 7 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuijstraat 7 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.624. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.082.

Verwachte verkoopprijs Nuijstraat 7
€ 699.624[ € 664.090 – € 733.994 ]
Verkoper houdt over€ 690.678−€ 8.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.766+€ 16.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nuijstraat 7 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Nuijstraat 7
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 672.803[ € 639.163 – € 706.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuijstraat 7 adviseren wij in een bod van € 699.624, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.803 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.082+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.624+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.605+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuijstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 672.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuijstraat 7 in Driel bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 686.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuijstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.082
Verwachte verkoopprijs€ 699.624
Verwachte vraagprijs€ 672.803
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOldenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhof besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (53%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Oldenhof

Oldenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhof 20, 6665DR Driel
Oldenhof 20
1975 · 123 m²
€ 405.470
Straatbeeld van Baltussenweg 2, 6665AC Driel
Baltussenweg 2
1967 · 200 m²
€ 599.976
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nuijstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.082 duidelijk in het hogere segment van Oldenhof. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nuijstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuijstraat 7 in Driel.

Wat is Nuijstraat 7 in Driel waard?
Nuijstraat 7 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.082 (bandbreedte € 603.752 – € 768.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nuijstraat 7 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Nuijstraat 7 in Driel is in oktober 2026 € 672.803 (bandbreedte € 639.163 – € 706.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuijstraat 7 in Driel?
Voor Nuijstraat 7 adviseren wij een bod van € 699.624 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuijstraat 7 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Nuijstraat 7 in Driel bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuijstraat 7 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuijstraat 7 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 98.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuijstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhof is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Nuijstraat 7 ligt rond € 686.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuijstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nuijstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.