Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijkmansstraat 2

6665CV Driel

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.998
+15,6%
[ € 355.518 – € 452.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.659[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijkmansstraat 2 in Driel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.998 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.156Sinds mei +1,3%
+€ 54.57612 maanden +15,6%
+€ 39.75812 mnd vs. NL +11,4%
Eijkmansstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.998 voor Eijkmansstraat 2 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijkmansstraat 2 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.659. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.998.

Verwachte verkoopprijs Eijkmansstraat 2
€ 413.659[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 407.859−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.082+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.859

Wat is de vraagprijs?

Eijkmansstraat 2 in Driel staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Eijkmansstraat 2
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 483.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijkmansstraat 2 adviseren wij in een bod van € 413.659, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.998+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.659+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.342+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijkmansstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijkmansstraat 2 in Driel bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 403.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijkmansstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.998
Verwachte verkoopprijs€ 413.659
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOldenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhof besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (53%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Oldenhof

Oldenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel
Eijkmansstraat 52
1977 · 104 m²
€ 345.752
Straatbeeld van Oldenhof 20, 6665DR Driel
Oldenhof 20
1975 · 123 m²
€ 401.031
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 526.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eijkmansstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenhof willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eijkmansstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijkmansstraat 2 in Driel.

Wat is Eijkmansstraat 2 in Driel waard?
Eijkmansstraat 2 in Driel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.998 (bandbreedte € 355.518 – € 452.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenhof.
Wat is de vraagprijs van Eijkmansstraat 2 in Driel?
Eijkmansstraat 2 in Driel staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijkmansstraat 2 in Driel?
Voor Eijkmansstraat 2 adviseren wij een bod van € 413.659 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijkmansstraat 2 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Eijkmansstraat 2 in Driel bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijkmansstraat 2 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijkmansstraat 2 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 54.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijkmansstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhof is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Eijkmansstraat 2 ligt rond € 403.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijkmansstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Eijkmansstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.