Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerstraat 56

6665DB Driel

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.894
+16,7%
[ € 255.107 – € 324.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.293[ € 268.178 – € 296.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.699[ € 282.660 – € 312.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 56 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.894 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds september +1,3%
+€ 41.41012 maanden +16,7%
+€ 31.78312 mnd vs. NL +12,8%
Cremerstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.894 voor Cremerstraat 56 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 56 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.699. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.894.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 56
€ 297.699[ € 282.660 – € 312.414 ]
Verkoper houdt over€ 293.174−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.803+€ 8.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerstraat 56 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerstraat 56
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 282.293[ € 268.178 – € 296.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 56 adviseren wij in een bod van € 297.699, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.293 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.894+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.699+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.584+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 282.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 56 in Driel bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 289.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.894
Verwachte verkoopprijs€ 297.699
Verwachte vraagprijs€ 282.293
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOldenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhof besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (53%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Oldenhof

Oldenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel
Eijkmansstraat 52
1977 · 104 m²
€ 349.580
Straatbeeld van Oldenhof 20, 6665DR Driel
Oldenhof 20
1975 · 123 m²
€ 405.470
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.894 is Cremerstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Oldenhof. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 56 in Driel.

Wat is Cremerstraat 56 in Driel waard?
Cremerstraat 56 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.894 (bandbreedte € 255.107 – € 324.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerstraat 56 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Cremerstraat 56 in Driel is in oktober 2026 € 282.293 (bandbreedte € 268.178 – € 296.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 56 in Driel?
Voor Cremerstraat 56 adviseren wij een bod van € 297.699 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 56 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 56 in Driel bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 56 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 56 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 41.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhof is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 56 ligt rond € 289.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.