Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelmanstraat 8

6665DC Driel

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.273
+16,7%
[ € 284.480 – € 362.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.904[ € 299.159 – € 330.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.864[ € 315.014 – € 348.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelmanstraat 8 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.273 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds september +1,3%
+€ 46.17812 maanden +16,7%
+€ 35.44312 mnd vs. NL +12,8%
Poelmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.273 voor Poelmanstraat 8 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelmanstraat 8 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.864. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.273.

Verwachte verkoopprijs Poelmanstraat 8
€ 331.864[ € 315.014 – € 348.173 ]
Verkoper houdt over€ 326.963−€ 4.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.651+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelmanstraat 8 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Poelmanstraat 8
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 314.904[ € 299.159 – € 330.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 331.864, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.904 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.273+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.864+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.457+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 314.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelmanstraat 8 in Driel bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 323.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.273
Verwachte verkoopprijs€ 331.864
Verwachte vraagprijs€ 314.904
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOldenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhof besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (53%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Oldenhof

Oldenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel
Eijkmansstraat 52
1977 · 104 m²
€ 349.580
Straatbeeld van Oldenhof 20, 6665DR Driel
Oldenhof 20
1975 · 123 m²
€ 405.470
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.273 is Poelmanstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oldenhof. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poelmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelmanstraat 8 in Driel.

Wat is Poelmanstraat 8 in Driel waard?
Poelmanstraat 8 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.273 (bandbreedte € 284.480 – € 362.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelmanstraat 8 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Poelmanstraat 8 in Driel is in oktober 2026 € 314.904 (bandbreedte € 299.159 – € 330.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelmanstraat 8 in Driel?
Voor Poelmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 331.864 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelmanstraat 8 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Poelmanstraat 8 in Driel bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelmanstraat 8 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelmanstraat 8 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 46.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhof is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Poelmanstraat 8 ligt rond € 323.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Poelmanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.