Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Hoonaardstraat 9

6665DG Driel

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.809
+16,7%
[ € 249.752 – € 317.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.536[ € 262.709 – € 290.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.273[ € 276.633 – € 305.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Hoonaardstraat 9 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.809 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.622Sinds september +1,3%
+€ 40.54112 maanden +16,7%
+€ 31.11712 mnd vs. NL +12,8%
Van den Hoonaardstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.809 voor Van den Hoonaardstraat 9 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Hoonaardstraat 9 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.273. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.809.

Verwachte verkoopprijs Van den Hoonaardstraat 9
€ 291.273[ € 276.633 – € 305.752 ]
Verkoper houdt over€ 286.819−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.248+€ 7.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Hoonaardstraat 9 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Hoonaardstraat 9
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 276.536[ € 262.709 – € 290.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Hoonaardstraat 9 adviseren wij in een bod van € 291.273, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 276.536 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.809+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.273+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.837+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Hoonaardstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 276.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Hoonaardstraat 9 in Driel bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 283.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Hoonaardstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.809
Verwachte verkoopprijs€ 291.273
Verwachte vraagprijs€ 276.536
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOldenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhof besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (53%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Oldenhof

Oldenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel
Eijkmansstraat 52
1977 · 104 m²
€ 349.580
Straatbeeld van Oldenhof 20, 6665DR Driel
Oldenhof 20
1975 · 123 m²
€ 405.470
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.809 is Van den Hoonaardstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oldenhof. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van den Hoonaardstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Hoonaardstraat 9 in Driel.

Wat is Van den Hoonaardstraat 9 in Driel waard?
Van den Hoonaardstraat 9 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.809 (bandbreedte € 249.752 – € 317.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Hoonaardstraat 9 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Van den Hoonaardstraat 9 in Driel is in oktober 2026 € 276.536 (bandbreedte € 262.709 – € 290.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Hoonaardstraat 9 in Driel?
Voor Van den Hoonaardstraat 9 adviseren wij een bod van € 291.273 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Hoonaardstraat 9 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Hoonaardstraat 9 in Driel bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Hoonaardstraat 9 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Hoonaardstraat 9 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 40.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Hoonaardstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhof is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Van den Hoonaardstraat 9 ligt rond € 283.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Hoonaardstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van den Hoonaardstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.