Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhof 87

6665DX Driel

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.570
+16,7%
[ € 354.262 – € 450.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.986[ € 373.337 – € 412.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.388[ € 391.631 – € 432.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhof 87 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.570 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.138Sinds september +1,3%
+€ 57.50512 maanden +16,7%
+€ 44.13712 mnd vs. NL +12,8%
Oldenhof 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.570 voor Oldenhof 87 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhof 87 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.388. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.570.

Verwachte verkoopprijs Oldenhof 87
€ 412.388[ € 391.631 – € 432.854 ]
Verkoper houdt over€ 406.602−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.786+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhof 87 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhof 87
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 392.986[ € 373.337 – € 412.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhof 87 adviseren wij in een bod van € 412.388, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.986 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.570+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.388+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.007+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhof 87 zal in bij een vraagprijs van € 392.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhof 87 in Driel bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 402.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhof 87

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.570
Verwachte verkoopprijs€ 412.388
Verwachte vraagprijs€ 392.986
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOldenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhof besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (53%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Oldenhof

Oldenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhof 20, 6665DR Driel
Oldenhof 20
1975 · 123 m²
€ 405.470
Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel
Eijkmansstraat 52
1977 · 104 m²
€ 349.580
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenhof 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenhof willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oldenhof 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhof 87 in Driel.

Wat is Oldenhof 87 in Driel waard?
Oldenhof 87 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.570 (bandbreedte € 354.262 – € 450.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhof 87 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Oldenhof 87 in Driel is in oktober 2026 € 392.986 (bandbreedte € 373.337 – € 412.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhof 87 in Driel?
Voor Oldenhof 87 adviseren wij een bod van € 412.388 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhof 87 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhof 87 in Driel bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhof 87 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhof 87 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 57.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhof 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhof is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhof 87 ligt rond € 402.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhof 87?
Huishoudens in de buurt van Oldenhof 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.