Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenbloem 21

6665HD Driel

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.736
+16,7%
[ € 878.888 – € 1.118.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 986.332[ € 937.015 – € 1.035.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.431[ € 968.874 – € 1.070.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenbloem 21 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.736 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.746Sinds september +1,3%
+€ 142.66512 maanden +16,7%
+€ 109.50012 mnd vs. NL +12,8%
Paardenbloem 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.736 voor Paardenbloem 21 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenbloem 21 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.431. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 998.736.

Verwachte verkoopprijs Paardenbloem 21
€ 1.015.431[ € 968.874 – € 1.070.861 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.011−€ 12.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.890+€ 22.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenbloem 21 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 986.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenbloem 21
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 986.332[ € 937.015 – € 1.035.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenbloem 21 adviseren wij in een bod van € 1.015.431, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 986.332 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.736+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.431+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.203+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenbloem 21 zal in bij een vraagprijs van € 986.332 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenbloem 21 in Driel bedragen € 5.050 per maand bij een woningwaarde van € 998.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.884
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenbloem 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.736
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.431
Verwachte vraagprijs€ 986.332
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBreekenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breekenhof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Breekenhof

Breekenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Breeken 35, 6665HA Driel
Grote Breeken 35
2009 · 128 m²
€ 374.058
Straatbeeld van Berenklauw 14, 6665HW Driel
Berenklauw 14
2012 · 121 m²
€ 437.141
Straatbeeld van Grote Breeken 27, 6665HA Driel
Grote Breeken 27
2011 · 106 m²
€ 435.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardenbloem 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.736 duidelijk in het hogere segment van Breekenhof. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardenbloem 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenbloem 21 in Driel.

Wat is Paardenbloem 21 in Driel waard?
Paardenbloem 21 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.736 (bandbreedte € 878.888 – € 1.118.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breekenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenbloem 21 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Paardenbloem 21 in Driel is in oktober 2026 € 986.332 (bandbreedte € 937.015 – € 1.035.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenbloem 21 in Driel?
Voor Paardenbloem 21 adviseren wij een bod van € 1.015.431 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenbloem 21 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenbloem 21 in Driel bedragen € 5.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.884 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenbloem 21 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenbloem 21 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 142.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenbloem 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breekenhof is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Paardenbloem 21 ligt rond € 998.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenbloem 21?
Huishoudens in de buurt van Paardenbloem 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breekenhof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.