Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 24

6665HH Driel

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.756
+16,7%
[ € 460.025 – € 585.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.435[ € 484.913 – € 535.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.374[ € 508.189 – € 561.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 24 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.756 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.672Sinds september +1,3%
+€ 74.67312 maanden +16,7%
+€ 57.31412 mnd vs. NL +12,8%
Koekoeksbloem 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.756 voor Koekoeksbloem 24 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 24 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.374. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.756.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 24
€ 535.374[ € 508.189 – € 561.683 ]
Verkoper houdt over€ 528.235−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.231+€ 12.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksbloem 24 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksbloem 24
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 510.435[ € 484.913 – € 535.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 24 adviseren wij in een bod van € 535.374, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.435 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.756+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.374+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.143+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 24 zal in bij een vraagprijs van € 510.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 24 in Driel bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 522.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 24

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.756
Verwachte verkoopprijs€ 535.374
Verwachte vraagprijs€ 510.435
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBreekenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breekenhof besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Breekenhof

Breekenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Breeken 35, 6665HA Driel
Grote Breeken 35
2009 · 128 m²
€ 374.058
Straatbeeld van Berenklauw 14, 6665HW Driel
Berenklauw 14
2012 · 121 m²
€ 437.141
Straatbeeld van Grote Breeken 27, 6665HA Driel
Grote Breeken 27
2011 · 106 m²
€ 435.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoeksbloem 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breekenhof willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 24 in Driel.

Wat is Koekoeksbloem 24 in Driel waard?
Koekoeksbloem 24 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.756 (bandbreedte € 460.025 – € 585.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breekenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 24 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 24 in Driel is in oktober 2026 € 510.435 (bandbreedte € 484.913 – € 535.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 24 in Driel?
Voor Koekoeksbloem 24 adviseren wij een bod van € 535.374 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 24 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 24 in Driel bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 24 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 24 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 74.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breekenhof is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 24 ligt rond € 522.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 24?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breekenhof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.